SUN PREMIER VILLAGE HẠ LONG BAY ( SHOPHOUSE – BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG )

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Thông tin dự án: 

– Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group 

– Tên dự án: Sun Premier Village Hạ Long Bay

– Đơn vị quản lý: Tập đoàn Accor

– Đơn vị thiết kế: Dark Horse Architect ( Úc )

– Thiết kế cảnh quan: AEDAS (HONG KONG )

– Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

– Tổng diện tích đất: 40,9 Ha

– Số lượng Shophouse: 148 căn xây 5 tầng

– Số lượng biệt thự: 396 lô

– Bàn giao: Tháng 11/2018 

Hệ thống đang tải video

                         VIDEO GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Mô hình nhà phố thương mại nằm trong khu quần thể của dự án Sun Premier Village Hạ Long Bay. được thiết kế hiện đại tiện nghi và đẳng cấp. mang lại cuộc sống thượng lưu xứng tầm với các chủ nhân tương lai.

Shophouse Premier Village Hạ Long được xây 5 tầng với diện tích đất 112.5m2 xây dựng 5 tầng hoàn thiện mặt ngoài

 NHỮNG LÝ DO NÊN CHỌN PREMIER VILLAGE HẠ LONG

Khi đầu tư 1 dự án bất động sản điều đầu tiên cần quan tâm nhất chỉ là chủ đầu tư. Sungroup với kinh nghiệm phát triển các dự án nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam và thương hiệu uy tín của mình như Premier Village Đà Nẵng và Premier Village Phú Quốc, mang lại lợi nhuận kinh doanh lớn cho nhiều khách hàng và các nhà đầu tư đối tác.

Ổn định dòng tiền với lợi nhuận đều đặn và bền vững nhất thị trường.

Khả năng gia tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng ven biển bởi tài nguyên đất ven biển là có hữu hạn, sẽ ngày càng gia tăng giá trị hơn gấp nhiều lần so với bất động sản đất truyền thống.

Khả năng sinh lời tốt từ chính sách cam kết Lợi nhuận cao nhất thị trường

Dự án Premier Village Hạ Long là dự án biệt thự biển đầu tiên và quy mô lớn nhất tại Vịnh Hạ Long sở hữu vị trí đẹp, quẩn thể lớn, đẳng cấp và ít đối thủ cạnh tranh cùng phân khúc.

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Tọa lạc trên bờ biển của Bãi Cháy, 1 km tới khu vui chơi giải trí tầm cỡ quốc tế Sun World Hạ Long Park – dự án vui chơi sánh ngang tầm Disney Land, gần đặc khu kinh tế Vân Đồn, tiện lợi về giao thông, đa dạng các tiện tích. Tại vị trí này, khách du lịch có thể đến và đi tới bất kỳ thắng cảnh nào trong quần thể Vịnh Hạ Long một cách nhanh chóng, thuận tiện và sử dụng các tiện ích vui chơi giải trí của Sun World Hạ Long Park. Là khu vực vui chơi giải trí sầm uất nhất tại khu vực Quàng Ninh hiện tại. được chủ đầu tư đầu tư kỹ lưỡng nhằm xây dựng một khu quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp.

                                           VỊ TRÍ DỰ ÁN SUN PREMIER VILLAGE HẠ LONG BAY

Đặc biệt, với tuyến đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long – Móng Cái đang được xây dựng sẽ rút ngắn khoảng cách và tiết kiệm thời gian di chuyển đến Hạ Long.

Liên kết vùng từ Sun Premier Village Hạ Long:

·         1 km tới công viên Sun World Hạ Long

·         Thuận tiện di chuyển đến sân bay Vân Đồn nhờ cao tốc Vân Đồn đang trong quá trình hoàn thiện và đồng bộ.

·         7 km tới Đảo Tuần Châu

·         30 km tới đảo Cát Bà

·         30 km tới đặc khu kinh tế Vân Đồn

·         40 km tới Hải Phòng

·         140 km tới Hà NộI

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

 

    Mặt bằng phối cảnh tổng thể dự án bao gồm ShopHouse và các type biệt thự nghỉ dưỡng

TIỆN ÍCH

Sun Premier Village Hạ Long là dự án biệt thự nghỉ dưỡng quy mô với hậ tầng đồng bộ nhất tại Hạ Long. Dự án sở hữu không gian biệt lập với dải biển riêng duy nhất sẽ đem đến cho nhà đầu tư và khách nghỉ dưỡng những phút giây nghỉ dưỡng riêng tư, đẳng cấp.

Với nhiều năm kinh nghiệm triển khai hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng 5 sao khắp cả nước  khắp cả nước như Premier Village Danang Resort, Premier Villa Phu Quốc Resort, MGallery,… Premier Village Hạ Long sở hữu nhiều tiện ích 5 sao sẽ cộng thêm những trải nghiệm nghỉ ngơi tuyệt vời cho du khách đến với Hạ Long

Tổ hợp tiện ích liên hoàn, khép kín hiện đại  , khuôn viên đồng bộ đẳng cấp  sẽ đáp ứng mọi nhu cầu nghỉ dưỡng của những vị khách khó tính nhất

Hệ thống tiện ích nội khu dự án : Quảng trường Mặt trời, Khu thể thao ngoài trời, Sảnh đón tiếp sang trọng, Khu vui chơi trẻ em, Câu lạc bộ Bãi Biển, Bãi tắm riêng có chiều dài 700 m, Đường đạo ven biển, Hồ cảnh quan. Ngay cạnh bên dự án sẽ là khuôn viên của Sun Worl Hạ Long. là khu vui chơi giải trí đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á

Hệ thống tiện ích nội khu dự án : Quảng trường Mặt trời, Khu thể thao ngoài trời, Sảnh đón tiếp sang trọng, Khu vui chơi trẻ em, Câu lạc bộ Bãi Biển, Bãi tắm riêng có chiều dài 700 m, Đường đạo ven biển, Hồ cảnh quan,…

Tại Sun Premier Village khách tham quan sẽ được chiêm ngưỡng toàn cảnh vẻ đẹp của vịnh Hạ Long – kỳ quan thiên nhiên được UNESCO công nhận.

Được vận hành và quản lý bởi Accor Hotel – Tập đoàn kinh doanh khách sạn của Pháp sở hữu và quyền hoạt động của 3.600 khách sạn và nhiều khu nghỉ dưỡng tại 92 quốc gia. Sun Group và Accor Hotel đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược, theo đó Accor Hotel với kinh nghiệm và tiêu chuẩn quản lý kinh nghiệm sẽ tham gia quản lý hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng của Sun Group với nhiều thương hiệu cao cấp như The Sebel, Sun Premier Village…

Câu lạc bộ bãi biển, bể bơi vô cực  là những điểm nhấn của Sun Premier Village

CHÍNH SÁCH

Biệt thự vườn: Sở hữu vị trí chạy dọc theo chiều ngang của Sun  Premier Village, các căn hộ có không gian xanh khoáng đạt, diện tích hợp lý và thiết kế thông minh, hiện đại mang phong cách khoáng đạt và đẳng cấp

Biệt thự hướng biển: Đây là những biệt thự có số lượng căn lớn nhất dự án, sở hữu vị trí trung tâm dễ dàng đi ra biển hay khu vực đại lộ trung tâm cùng hệ thống tiện ích hiện đại.

Biệt thự sát hồ: 100% biệt thự có view hồ cảnh quan, tại đây cư dân và khách du lịch sẽ hưởng trọn không khí xanh tưới, khoáng đạt của hồ điều hòa nội khu.

Nhà phố thương mại hay shophouse Premier Village Hạ Long sẽ có thiết kế liền kề với diện tích 120m2/căn. Mỗi căn shophouse được xây 5 tầng với mặt tiền 6m. Tổng số lượng shophouse là 148 căn chia thành 2 dãy với 1 dãy hướng ra đường Hạ Long và 1 dãy hướng vào nội khu, trung tâm tiện ích của dự án. Tọa lạc tại 4 tiểu khu Thủy Tùng, Lan Tường, Thủy Tùng và Tùng DươngNhà phố thương mại hay shophouse Premier Village Hạ Long sẽ có thiết kế liền kề với diện tích 120m2/căn. Mỗi căn shophouse được xây 5 tầng với mặt tiền 6m. Tổng số lượng shophouse là 148 căn chia thành 2 dãy với 1 dãy hướng ra đường Hạ Long và 1 dãy hướng vào nội khu, trung tâm tiện ích của dự án. Tọa lạc tại 4 tiểu khu Thủy Tùng, Lan Tường, Thủy Tùng và Tùng Dương

CHÍNH SÁCH SUN PREMIER VILLAGE HẠ LONG

I.CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Khách hàng mua căn hộ sẽ nhận ngay chương trình “Trải nghiệm tuyệt tác” trị giá 250 triệu đồng tại tại JW Marriott Phu Quoc trong 2 đêm hoặc  Chuyến trải nghiệm tại Hoa Kỳ 6 ngày 5 đêm

Tặng ngay khách hàng thẻ SOL với ưu tiên sử dụng các dịch vụ trên toàn hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng, công viên giải trí và sân Gold của Sun Group.
Nhà đầu tư mua biệt thự tại Sun Premier Hạ Long sẽ được nhận 85% lợi nhuận sau thuế nhưng không thấp hơn 9% giá bán biệt thự trong vòng 10 năm.

  1. Ưu đãi tham gia chương trình Trải nghiệm Tuyệt tác cùng Sun Group

Lựa chọn 1: 100% khách hàng tham gia Chương trình “Trải nghiệm tuyệt tác” với tổng trị giá lên tới 250.000.000 03 đêm tại phòng Suite siêu đẳng cấp tại khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay Resort & Spa trị giá lên tới 200 triệu đồng.

Vé máy bay hạng thương gia của hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines. Xe ô tô hạng sang đưa đón tại sân bay và đưa đón trong suốt chương trình trải nghiệm.

Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng sang trọng trong hệ thống JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay Resort & Spa.

Liệu trình thư giãn đẳng cấp tại Chanterella – Spa by JW của khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phú Quốc tại Emerald Bay Resort & Spa Chương trình áp dụng cho 04 người Giảm 50% cho bạn bè, người thân của khách hàng (Áp dụng tối đa cho 04 người)

Thời hạn của chương trình: 01 năm từ thời điểm ký HĐMB

Lựa chọn 2: 100%  chi phí chương trình du lịch 06 ngày 05 đêm tại Hoa Kỳ (kết hợp gói tư vấn cao cấp về du học và BĐS tại Hoa Kỳ) với tổng trị giá lên tới 250 triệu đồng do công ty USA Homes tổ chức bao gồm:

Nghỉ tại khách sạn 4 sao và 5 sao Vé máy bay hai chiều Xe hơi đưa đón tại sân bay và đưa đón cả hành trình Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng đẳng cấp.

Chương trình áp dụng cho 02 người Thời hạn của chương trình: 01 năm từ thời điểm ký HĐMB Khách hàng chủ động thực hiện và chịu chi phí các thủ tục xuất nhập cảnh, gia hạn thời gian du lịch Mỹ ngoài chương trình nêu trên.

  1. Trở thành thành viên Câu lạc bộ SOL Sun group với nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt
  2. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI NGÂN HÀNG
Chính sách
Thời gian vay Tối thiểu 3 năm. Tối đa 15 năm
Mức cho vay (*) 50% giá bán Shophouse (gồm Thuế GTGT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa 12 tháng
Lãi suất vay trong thời gian hỗ trợ 0%
Thời gian ân hạn gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Trong thời gian hỗ trợ lãi suất của CĐT, tối đa 12 tháng
Lãi suất các tháng tiếp theo Lãi suất cơ sở + Biên độ theo quy định của Ngân hàng từng thời kỳ
Phí trả nợ trước hạn Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất

Mức cho vay có thể lên đến 70% giá bán Shophouse. Khách hàng liên hệ trực tiếp với ngân hàng cho vay.

Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo quy định của ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.

Khách hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng được Chủ đầu tư chỉ định.

Trường hợp khách hàng không sử dụng chính sách ưu đãi lãi suất: Khách hàng nhận chiết khấu 3% trên giá bán Shophouse (Chưa gồm thuế GTGT) tại thời điểm ký TTĐC hoặc HĐMB.

2. Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thanh toán sớm

Khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Chủ đầu tư được nêu ở mục 1 sẽ được hưởng mức ưu đãi lên đến 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Chính sách này áp dụng đến thời điểm khách hàng nhận bào giao thô Shophouse (Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài).

Trong trường hợp khách hàng thanh toán sớm lên tới 95% giá bán Shophouse (gồm thuế GTGT) không muộn hơn ngày 30/07/2017 được hưởng Voucher thanh toán tương ứng 5% trên giá bán Shophouse (Chưa bao gồm thuế GTGT).

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN SUN PREMIER VILLAGE HẠ LONG

  • Đặt cọc:500 triệu và ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (TTĐC) (tối đa 5 ngày sau khi đặt cọc).
  • Đợt 1:10% giá bán Biệt Thự (chưa thuế VAT) đã bao gồm 500 triệu – 15 ngày sau khi ký TTĐC
  • Đợt 2:20% giá bán Biệt Thự (chưa thuế VAT) đã bao gồm 10% – 15 ngày kể từ ngày đến hạn đợt 1
  • Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)
  1. Tiến độ thanh toán Shop house Sun Premier Village Hạ Long
Đợt thanh toán Số tiền thanh toán Tiến độ/ Thời hạn
1 Văn bản ký quỹ (VBKQ)Giải ngân lần 1 200.000.000 Tại thời điểm ký VBKQ
2 Giản ngân lần 2 10% giá bán Shophouse (chưa gồm thuế GTGT) Ngày thứ 15 kể từ ngày ký VBKQ
3 Giản ngân lần 3 10% giá bán Shophouse (chưa gồm thuế GTGT) Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn giải ngân lần 2
4 Giải ngân lần 4 10% giá bán Shophouse (chưa gồm thuế GTGT) Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn giải ngân lần 3
5 Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB)Thanh toán lần 1 30% giá bán Shophouse (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền giải ngân tại VBKQ Thanh toán không muộn hơn ngày ký HĐMB (theo thông báo của CĐT dự kiến hoàn thiện hạ tầng tháng 10 năm 2017)
6 Thanh toán lần 2 10% giá bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) Ngày 31/12/2017
7 Thanh toán lần 3 05% giá bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) Ngày 31/01/2018
8 Thanh toán lần 4 05% giá bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) Ngày 28/02/2018
9 Thanh toán lần 5 10% giá bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) Ngày 30/04/2018
10 Thanh toán lần 6 05% giá bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) Ngày 31/05/2018
11 Thanh toán lần 7 05% giá bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) Ngày 30/06/2018
12 Thanh toán lần 8 25% giá bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) Ngày thứ 15 kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao Shophouse thô, hoàn thiện mặt ngoài (dự kiến 09/07/2018>
13 Thanh toán lần 9 05% giá bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) Tại thời điểm nhận Giấy chứng nhận
  1. Tiến độ thanh toán Biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Hạ Long
Đợt thanh toán Số tiền thanh toán Tiến độ/ Thời hạn
1 Văn bản ký quỹ (VBKQ)Giải ngân lần 1 500.000.000 Tại thời điểm ký VBKQ
2 Giải ngân lần 2 10% Giá bán biệt thự (chưa bao gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền giải ngân lần 1 Ngày thứ 15 kể từ ngày ký VBKQ
3 Giải ngân lần 3 10% Giá bán biệt thự (chưa bao gồm thuế GTGT) Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn giải ngân lần 2
4 Giải ngân lần 4 10% Giá bán biệt thự (chưa bao gồm thuế GTGT) Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn giải ngân lần 3
5 Ký hợp đồng mua bán (HĐMB)Thanh toán lần 1 30% Giá bán biệt thự (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền giải ngân tại VBKQ Thanh toán không muộn hơn ngày ký HĐMB (theo thông báo của CĐT dự kiến hoàn thiện hạ tầng tháng 10 năm 2017)
6 Thanh toán lần 2 05% Giá bán biệt thự (Gồm thuế GTGT) Ngày 31/12/2017
7 Thanh toán lần 3 05% Giá bán biệt thự (Gồm thuế GTGT) Ngày 30/01/2018
8 Thanh toán lần 4 05% Giá bán biệt thự (Gồm thuế GTGT) Ngày 28/02/2018
9 Thanh toán lần 5 05% Giá bán biệt thự (Gồm thuế GTGT) Ngày 31/03/2018
10 Thanh toán lần 6 05% Giá bán biệt thự (Gồm thuế GTGT) Ngày 30/04/2018
11 Thanh toán lần 7 05% Giá bán biệt thự (Gồm thuế GTGT) Ngày 15/06/2018
12 Thanh toán lần 8 05% Giá bán biệt thự (Gồm thuế GTGT) Ngày 30/07/2018
13 Thanh toán lần 9 05% Giá bán biệt thự (Gồm thuế GTGT) Ngày 30/09/2018
14 Thanh toán lần 10 25% Giá bán biệt thự (Gồm thuế GTGT) Ngày thứ 15 kể từ ngày phát hành thông báo Bàn giao biệt thự hoàn thiện (Dự kiến 22/11/2018)
15 Thanh toán lần 11 05% Giá bán biệt thự (Gồm thuế GTGT) Tại thời điểm nhận giấy chứng nhận

CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ SUN PREMIER VILLAGE HẠ LONG

Khách hàng lựa chọn chương trình cam kết cho thuê 1A hoặc 1B

1. Thu nhập cam kết từ Chương trình Cho thuê Biệt thự (CTCT) trong 10 năm:

Mức thu nhập cam kết từ Chương trình cho thuê biệt thự: Khách hàng được nhận 85% lợi nhuận sau thuế từ việc đưa Biệt thự vào CTCT nhưng không thấp hơn 9% Giá bán biệt thự (chưa gồm thuế GTGT)/năm.

Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% giá bán biệt thự (gồm thuế GTGT) và biệt thự đã được bàn giao đưa vào CTCT

Điều kiện thanh toán: CĐT thanh toán thu thập cam kết từ CTCT khi thanh toán đủ và đúng hạn 95% Giá bán biệt thự (gồm thuế GTGT) và biệt thự đã được bàn giao đưa vào CTCT.

Kỳ thanh toán:

  • Kỳ đầu tiên sau 06 tháng kể từ ngày đủ điều kiện
  • Các kỳ thanh toán tiếp theo: Thu nhập cam kết được thanh toán và chốt số liệu thành 2 kỳ trong năm tài chính và công bố vào ngày 30/6 và 31/12 hàng năm.

2. Thu nhập cam kết từ Chương trình Cho thuê Biệt thự (CTCT) trong 15 năm

Đối tượng áp dụng: Dành cho khách hàng không nhận thu nhập cam kết từ CTCT trong 3 năm đầu tiên (kể từ thời điểm đủ điều kiện) Chiết khấu 20% giá bán biệt thự (chưa gồm thuế GTGT).

Mức thu nhập cam kết từ Chương trình cho thuê Biệt thự: Khách hàng được nhận 85% lợi nhuận sau thuế từ việc đưa biệt thự vào CTCT trong 10 năm đầu tiên 70% lợi nhuận sau thuế từ việc đưa Biệt thự vào CTCT từ năm thứ 11 tới hết năm thứ 15 Nhưng không thấp hơn 9% Giá bán biệt thự trước chiết khấu 20% nêu trên.

Thời gian cam kết: 15 năm kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% giá bán biệt thự và biệt thự đã được bàn giao đưa vào chương trình cho thuê.

Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư thanh toán thu nhập cam kết từ CTCT khi khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% giá bán biệt thự đã được bàn giao đưa vào CTCT.

Kỳ thanh toán:

  • 3 năm đầu tiên kể từ ngày đủ điều kiện: Không nhận thu nhập cam kết từ CTCT
  • Các kỳ thanh toán tiếp theo: Thu nhập cam kết từ năm thứ 4 được tính toán và chốt số liệu thành 2 kỳ trong năm tài chính và công bố vào ngày 30/6 và 31/12 hàng năm.

3. Quyền lợi của khách hàng khi tham gia CTCT

Hạn mức thời gian sử dụng biệt thự: Được sử dụng 15 đêm/năm trong 10 năm sau khi khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn 95% giá bán biệt thự và biệt thự được bàn giao đưa vào CTCT.

Chủ biệt thự được quy đổi quyền lợi này tuân theo quy đổi của chủ đầu tư tại thời điểm ký Hợp đồng cho thuê và việc quy đổi được áp dụng trong hệ thống Khách sạn và Khu nghỉ dưỡng của Tập đoàn Sun Group tại Việt Nam như:

  • JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort and Spa
  • Intercontinental Danang Sun Peninsula Resort
  • Premier Village Danang Resort managed by AccorHotels – Novotel Danang Premier Han River Hotel Mercure Ba Na Hills French Village ( Ba Na Hills Mountain Resort)

Và một số Khách Sạn và Biệt Thự khác trên toàn quốc do Chủ Đầu tư chỉ định tại thời điểm khai thác:

  • MGallery Sapa
  • Premier Village Phu Quoc Resort
  • Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay…